Vente maison 146 000 €

109 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maël-Carhaix (22340)

iad France - Alain Quiec (06 32 95 91 20) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Maël-Carhaix - 2 chambres - Jardin - Bon état
Nichée dans un cadre paisible à Maël-Carhaix, cette charmante maison traditionnelle offre un havre de tranquillité et de confort pour ses futurs habitants. Construite en 1975 et bien entretenue, cette propriété de 109.3m² sur 2 étages saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine, et une salle d'eau. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à chaque pièce et offrent une vue sur le jardin. à l'étage où se trouvent 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants.
Le jardin exposé au sud est un véritable atout, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au parking disponible sur la propriété.
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs et un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des espaces naturels, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre goût et en faire un cocon familial chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Maël-Carhaix. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 313 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Quiec EI (ID 81530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 1 339 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	313 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2021.

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ALAIN QUIEC - IAD

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