Vente maison 310 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

Véronique Blier, vous propose cette belle opportunité ! Une maison de 122 m² habitables (à hauteur de 1,80m) à 5 Minutes de toutes commodités.
Elle se compose de 4 belles chambres, elle offre également un jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un emplacement pour garer votre véhicule..
Le tout sur une parcelle de 300 m². Prix : 332 000 €.
Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'une maison spacieuse ? Nous avons alors exactement ce qu'il vous faut.
Elle se compose de 6 pièces lumineuses et pleines de charme, salon / salle à manger accès direct sur la terrasse avec cuisine ouverte aménagée, un grand placard, 2 chambres dont une parentale, un wc séparé.
A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau avec un wc, un pièce déjà isolé à terminer d'être aménagée d'une superficie de 30 m², une seconde pièce à aménagée de 20 m².
La surface du terrain est de 300 m², offrant assez d'espace pour que chacun puisse profiter de ses loisirs particuliers.
Carport pour garer le véhicule, dépendance avec ballon d'eau, exposition Sud/Ouest, fenêtres PVC / DV, volets roulants électriques en RDC avec fermeture centralisé, fibre.
L'étage a été créé début 2024, plancher béton, tuiles mécanique, chauffage électrique dans toute la maison, chauffage au sol pour le salon,
Écoles primaire 10 min à pied, IUT Mantes la Jolie 5 min à pied, Maternelle 5 min en voiture, commerces à proximité, transports et accès A13 à proximité, sa gare pour Paris Saint Lazare direct en 35 minutes. Bus SNCF direct Paris La Défense, Ligne J et futur RER E. dépenses. DPE : D 241 & B 7.
CETTE MAISON EST ADAPTÉE PMR SUR TOUT LE REZ-DE-CHAUSSÉE.
Cette maison n'attend que votre intention de visite, sous conditions de dossier qualifié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Véronique BLIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 882079064. Ce bien vous est présenté par Véronique BLIER, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 06.71.47.66.43 ou par e-mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Véronique Blier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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BLIER VÉRONIQUE - DR HOUSE IMMO

Siren : 882 079 0 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521

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