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Vente maison 440 000 €
109,27 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignane (13700)
109,27 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marignane (13700)
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- 4 027 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL A 4 km de la mer Méditerranée, nous sommes heureux de vous proposer cette maison 5 pièces de 109,27 m² en R+1 , construite en 2023, sur une parcelle de 301 m² à MARIGNANE (13700). Elle est organisée comme suit : Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 31 m², une suite parentale de 14 m², un WC , une cuisine aménagée équipée et un cellier. A l'étage , une salle d'eau, un WC , trois chambres de 10 m² à 13 m² . Elle est équipée de la climatisation, l'alarme, et d'un portail électrique . Un jardin complète cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Pour un accès internet haut débit, la fibre optique y est disponible. La maison se situe à une minute des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Marseille-Provence est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un bassin de natation et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et deux poissonneries. Elle est proposée à l'achat pour 440 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique A, cette maison est parfaitement isolée et ne nécessite aucuns travaux. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 374 euros et 506 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Contactez votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Marignane pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à MARIGNANE. Rémi SOTTILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 631 886 - SALON DE PROVENCE.
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : 286 - Réf Superimmo : ANVXXF417
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 027 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306204.pdf
| 109,27 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 301 m² | Lotissement |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
374 € / an
Maximum :
506 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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