Vente maison 499 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marly-le-Roi (78160)

Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Proximité des transports en commun - Double vitrage - Faible taxe foncière. . Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village située à Marly le Roi. Cette demeure respire le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes Avec une surface habitable de 109m2, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce palière parquetée (Possibilité de garage) ainsi qu'un bel atelier avec espace buanderie/chaufferie. L'étage se compose d'un séjour double avec sa cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine dinatoire (possibilité d'ouverture sur le séjour et/ou de créer une 3eme chambre). le dernier niveau distribue deux chambres confortables ainsi que la salle de bain. Le bâtiment est bien entretenu (toiture et ravalement de Mars 2022) et nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Idéalement située, la maison est proche des transports en commun, avec la gare à 6 minutes à pieds et le bus à 1 minute. Les écoles et les commerces sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Enfin, notez que la taxe foncière est faible. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme! .

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 578 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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LA RÉSIDENCE MARLY-LE-ROI

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