Vente maison 550 000 €

109,94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Situé dans un quartier calme et prisé, proche des calanques de Morgiou et du village de Mazargues,
Cette maison récente construite en 2014 a été entièrement revisitée pour créer une habitation moderne et fonctionnelle, d'une surface de 110m2 sur une parcelle de 271m2.
Cette villa a été pensée en terme de fonctionnalité et d'esthétisme pour accompagner un quotidien actif et moderne.
Distribuée sur deux niveaux, le premier plan de plain pied est organisé autour d'un vaste salon avec une cuisine moderne ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin.
Une première chambre parentale avec salle d'eau et un WC séparé complète ce niveau.
Le souplex dédié à la partie nuit compte quant à lui un grand dégagement, deux nouvelles chambres ouvrant sur le jardin qui se partagent une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Un jardin d'environ 150m2 joliement arboré et aménagé comprend une piscine semie enterrée, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza.
Deux places de stationnements, une grand atelier de 24m2, climatisation réversible, stores centralisés, double vitrage, alarme s'ajoutent aux prestations de cette habitation fonctionnelle.
Le calme, la vue dégagée et la luminosité sont quelques uns des atouts de cette maison familiale.
COUP DE COEUR ASSURE
Pas de procédure en cours - MDT229
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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