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Vente maison 499 500 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Martignas-sur-Jalle (33127)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Martignas-sur-Jalle (33127)
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- 4 583 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de MARTIGNAS, dans un quartier prisé à proximité du centre, des commerces et des écoles, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied, aménagée et décorée avec soin.
Vous serez charmés par cette maison ensoleillée et bien agencée, offrant: une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine US de plus de 49 m². Cette pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses (orientées sud et ouest) permettant de profiter du jardin tout au long de la journée.
Côté nuit, la maison offre 3 belles chambres avec placards (11.95 m², 12.23 m², 12.31m²), une grande salle de bains (avec douche et baignoire), des WC séparés et un cellier attenant à la cuisine (4.06 m²).
A l'extérieur, vous apprécierez la grande piscine au chlore (4 m x 8 m) aménagée à l'abri des regards et entourée d'une belle terrasse en bois propice à la détente.
Vous profiterez d'un jardin calme et fleuri (parcelle de 1033 m²), avec un puits foré et un abri de jardin de 9 m² en bois pour ranger le matériel de jardinage.
Pour vos voitures, vous pourrez aisément stationner 3 véhicules sur l'allée goudronnée. La maison dispose également d'un garage de 17 m² avec porte électrifiée, qui sera facilement aménageable en pièce habitable supplémentaire selon vos besoins.
Si vous recherchez une maison de plain-pied et indépendante, dans un environnement calme à proximité des écoles, des commerces (centre à 800 m et Intermarché à 500 m), et des bus (n°26 à 650 m) alors ne tardez pas à visiter cette jolie villa.
SITUATION :
Martignas est idéalement située à 10 min de l'aéroport de Mérignac, à 8 min du pôle Aéronautique Dassault AVS France, à 20 min de Bordeaux, et sur la route du Bassin d'Arcachon.
Pour obtenir davantage d'informations et prévoir une visite contactez Aurélie PELLETIER
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VM352-NOUVELLE33 - Réf Superimmo : ANVXX1Y4N
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| Prix de vente : 499 500 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.manouvelleadresse.net
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 033 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 3 Parkings |
| Année de construction : 1997 | Chauffage: au sol |
| Cuisine équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2022.
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Siren : 828416669 - N° de carte professionnelle : CPI 33012017000018552
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