Vente maison 499 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
- 4 578 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
SYNERGIMO - Expertimo
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L'agence SYNERGIMO vous propose cette charmante maison d'architecte idéalement située dans le quartier calme de Capeyron à Mérignac, à proximité immédiate des transports (Bus ligne 16 à 20 mètres) et de toutes les commodités. Vous serez en effet à 8 minutes à pieds du coeur du quartier (la place Jean Jaurès) et de tous ses commerces attenants. Cette maison atypique saura vous séduire par son bel espace de vie baigné de lumière avec jardin intérieur de près de 50 m2 et sa véranda de 10,55 m2 donnant sur un jardin arboré sans vis à vis. Le rez-de-chaussée est complété par une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec espace dressing, une salle d'eau et WC séparés. Au 1er étage, vous trouverez deux espaces de plus de 12 m2 au sol chacun: l'un ouvert sur le jardin intérieur faisant actuellement office de bureau (mais fermeture possible en chambre), et une chambre avec un dressing sur mesure intégré. Un garage de plus de 15 m2 avec porte automatisée et un accès direct depuis la maison complète le bien.Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien rare sur le secteur. N'attendez pas ! Appelez nous pour convenir d'une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 578 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2811
109 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 360 m² | Orientation : Est / Ouest |
1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1993 |
Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau |
1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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