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Vente maison 480 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montbonnot-Saint-Martin (38330)

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  • 4 404 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Montbonnot-Saint-Martin - Résidence Les Etoiles - Avenue de l'Europe - Je vous invite à venir découvrir cette maison accueillante et confortable qui attend patiemment ses nouveaux propriétaires. Avec ses espaces optimisés et une rénovation récente, ce bien est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing s'ouvrant sur une pièce à vivre de 57 m2. Cette vaste pièce à vivre comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger ouverte sur le salon disposant d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Vous disposez d'un accès direct sur un jardin arboré et clôt de 336 m2. Un WC vient compléter ce niveau. L'espace extérieur orienté Sud, paisible et sans vis-à-vis, dispose d'une magnifique terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis ainsi qu'un garage mitoyen ayant un accès direct par l'intérieur de la maison. Le 1er étage comprend 3 chambres bien agencées, une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu'une pompe à chaleur pour l'étage, réversible en climatisation. Montant annuel de la taxe foncière = 1 699 EUR. Copropriété à jour de travaux. Montant annuel des charges = 250 EUR / an. Située dans un secteur dynamique aux nombreuses infrastructures (écoles, commerces ...), vous apprécierez la proximité directe avec les transports en communs, l'entrée d'autoroute, la piste cyclable reliant Montbonnot à Grenoble.
Ne manquez pas cette opportunité rare de pouvoir poser vos valises dans cette jolie maison au confort moderne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite - MESSORI Laura -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 22_121 - Réf Superimmo : ANVXWUW60
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 256 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 336 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Infos légales : 93044466600018
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