Vente maison 108 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montgaillard (11330)

Defaix/Montgaillard/OptimHome.
Superbe maison de village de 109 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, un séjour, des WC séparés, une cuisine et une étonnante cave idéale pour conserver du "jus de raisons amélioré".
Au premier étage, un bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un salon et une superbe terrasse de 26 m2 pour déguster le breuvage vieilli dans la cave du rez-de-chaussée.................................
Maison parfaitement rénovée offrant de superbes prestations et habitable de suite sans aucuns travaux.
Chauffage électrique et double vitrage.
L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP.
Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité. Le village est équipé de la fibre.
Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 569390 )

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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PATRICK DEFAIX - OPTIMHOME

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