Vente maison 231 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montignac-Toupinerie (47350)

RARE SUR LE MARCHÉ !
Située en pleine campagne, dans un environnement calme et paisible, le Cabinet CARNIEL vous présente cette maison de plain-pied d'environ 109 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement 8 minutes de Miramont-de-Guyenne. Elle comprend un vaste salon / salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, ainsi que la salle d'eau et le WC séparé qui complètent les espaces intérieurs. Pratique et bien pensé, le garage attenant et le cellier offrent des rangements supplémentaires.
La terrasse s'étend vers un jardin verdoyant entièrement clôturé, parfait pour profiter de la tranquillité de l'environnement, et un grand hangar d'environ 76 m² vient enrichir le potentiel de ce bien.
Actuellement louée, cette maison sera libre de toute occupation au jour de la vente, prête à accueillir tous vos projets.
Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous pour plus d'information ou pour prévoir une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_57476_30159910)

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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