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Vente maison 138 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Morlaix (29600)

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  • 1 266 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
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Description

Maison de charme dans la petite commune de Ploujean à moins de 2km de Morlaix. Vous recherchez du calme tout en étant proche d'une grande ville ? Venez découvrir cette maison de bourg.
Maison sur trois niveaux qui nécessite une rénovation d'intérieur afin de retrouver toute sa splendeur. Le RDC se compose d'un grand salon séjour de 49m² avec 1 cheminée en granit et des poutres apparentes. Au 2eme étage: 2 chambres de 21M² avec pour chacune leur cheminée et 1 SDB. Au dernière étage 2 chambres de 11m². Patio de 9m² à l'arrière de la maison pouvant être transformé en jardin d'hiver. Surface totale de 119m2;
La maison peut être transformé en immeuble ceux qui permettrait de réaliser 5 studio avec un revenu locatif estimé de 1500 €.
De nombreux projets sont envisageable; laissez libre cours à votre imagination !
Proche gare (Morlaix), écoles, restaurant, commerce et épicerie. Accès nationale N12 à 2 km.
Travaux conséquents à prévoir dans cette maison qui dispose d'un beau potentiel.
Devis en cours.
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Jocelyne AUTRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917432221

Publiée le 23/11/2023 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : VM677-IMMOINVEST - Réf Superimmo : ANVXU1AHS
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 266 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoinvest/236/T2T8Q/bareme_honoraire.pdf

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 88 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestChauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 49 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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Siren : 880135082 - N° de carte professionnelle : 2901 2020 000 044 233
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