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Vente maison 495 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mudaison (34130)

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  • 4 541 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sophie MAGDALOU - iad

Sophie MAGDALOU - iad

44 avis
06 34 03 58 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : Dans le charmant village de Mudaison.
A proximité du centre du village et des commerces, de l'école, de la pharmacie, du cabinet de kinésithérapie et du centre médical...
A quelques minutes en voiture de la gare de Baillargues, de l'autoroute et de Montpellier.
Maison contemporaine de plain-pied et non mitoyenne sur vide sanitaire de 109 m3 environ sur un terrain de 522 m2 environ construite en 2023.
NORME RE 2020.
Elle se compose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve. Cette pièce de vie de 50 m2 environ, EXPOSEE PLEIN SUD, est très lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées. Une buanderie jouxte la pièce de vie par laquelle on accède à un grand garage de 24 m2 environ avec porte automatique.
La partie nuit se compose de 3 chambres de 11 m2 environ chacune dont une avec dressing et salle d'eau. Une autre salle d'eau et un WC indépendant aux normes PMR complètent la maison.
La performance énergétique de la maison est classée A.
Pour votre confort, la maison bénéficie de prestations de qualité: climatisation réversible dans chaque chambre et la pièce de vie, un aquabion (adoucisseur d'eau), un ballon thermodynamique, des gouttières et débords de toit aluminium, des volets roulants électriques, des menuiseries PVC, VMC...
Tout a été parfaitement pensé pour votre confort et votre bien être.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous.
Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 1558201 - Réf Superimmo : ANVXWNZAB
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 522 m²1 Garage
Année de construction : 2023Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
27 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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