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Vente maison 229 000 €
109 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nangis (77370)

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  • 2 101 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
THE AGENT

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Description

Votre Agence BOURILLON by KW a sélectionné pour vous ce Pavillon 6 pièces de 109 m² habitables situé en Seine-et-Marne à NANGIS (77370), Proche du Centre-ville et des commodités.
Il se compose comme suit
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée & équipée, un double séjour lumineux de 30 m² avec espace salon, un couloir desservant un WC, un placard, une agréable salle d'eau et deux chambres dont une de 13m².
A l'étage : un palier, une belle chambre de 18m² au sol, un couloir, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre d'enfant ou bureau.
A l'extérieur : une agréable terrasse exposée plein SUD, un garage de 20m² avec son grenier édifié sur 488 m² de terrain clos et arboré & un coin de jardin avec terrasse sans vis à vis à l'arrière de la maison.
Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC de 2017 et de volets roulants électrique de 2020 + volets en bois.
Chauffage central au gaz de ville et production d'eau chaude
(Chaudière à Condensation de 2023 ELM Leblanc)
Ce joli pavillon construit en 1977 est également raccordé au Tout à l'égout & éligible à la Fibre Optique.
Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min)
Accès ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS).
Proche toutes commodités et Centre-ville (Supermarchés, pharmacie, restaurants…)
Ecoles, Collège, CFA & Lycée sur place.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.
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Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1840-NW - Réf Superimmo : ANVXWKNE5
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 488 m²2 Parkings
Année de construction : 19772 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Infos légales : 85337568100014
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