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Vente maison 257 000 €
109,84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 340 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Tendance Immo

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Description

L'agence TENDANCE IMMO vous présente cette maison à rafraichir d'une superficie de 110m² sur un terrain de 600m², en plein centre ville de Narbonne.
A moins de 500m des Halles, à l'intersection de 2 secteurs très prisés de Narbonne (Maraussan - La Mayole), nous vous invitons à venir découvrir cette maison libre sur 3 faces, à fort potentiel.
Au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, cette maison est composée d'un grand espace de vie (salon, séjour, cuisine) d'environ 34m² par lequel nous pouvons accéder directement au jardin, de 3 chambres (deux de 16m² avec placards, et une de 10m² bénéficiant d'un grand balcon), d'une salle de bain, et de 2 wc indépendants.
Côté stationnement, cette maison bénéficie d'un garage de 19m² et d'une aire de stationnement sur laquelle nous pouvons garer 2 véhicules.
A l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin à aménager, à l'abri des regards. Terrain piscinable.
Cette maison est actuellement louée: 900 € CC. Fin de bail: 01.03.2027.
Devis de rénovation (menuiseries, peinture, cuisine,.....) sur demande.
L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : VM343-TENDANCEIMMO11 - Réf Superimmo : ANVXVD4LD
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 2 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

109,84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1985Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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