Vente maison 479 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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4 394 €/m²

Maison à Nice

04 93 88 20 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON - COLLINES NICOISES - TOURRETTE LEVENS
MAISON INDIVIDUELLE - COLLINES NIÇOISES - TOURRETTE LEVENS :
(BAISSE DE PRIX) Située dans un environnement au calme absolu et entourée de verdure, la maison se trouve en position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle est actuellement divisée en 2 appartements, un sur chaque niveau et peut facilement être réunie en un seul logement.
Le premier fait 63m2 et se compose d'un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec wc, un bureau.
Le second comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de douche avec wc pour 46m2.
Le terrain fait 1625m2 et comprend plusieurs espaces arborés avec la possibilité d'implanter une piscine.
Un double garage ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien.
CLASSE ENERGIE : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 941 € ~ 2 627 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 493T - Réf Superimmo : ANVXX20OX

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 4 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maison-a-nice.fr/14-nos-tarifs.htm

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Année de rénovation : 2020
Vue dégagée, sur forêt, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 941 € / an

Maximum : 2 627 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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Siren : 819 687 4 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 944