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Vente maison 269 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nilvange (57240)

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  • 2 468 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Céline GATTO - iad

Céline GATTO - iad

115 avis
06 88 57 50 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Gatto (06 88 57 50 57) vous propose : Coup de cOEur pour cette charmante maison bien entretenue avec Parkings, Jardin et Terrasses à Nilvange
Mitoyenne d'un côté, cette maison familiale de 5 pièces dont 3 chambres offre un cadre de vie paisible et confortable de par ses prestations et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour spacieux ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès à une grande terrasse exposée Sud.
Un WC séparé vient compléter ce niveau.
À l'étage, découvrez deux belles chambres avec rangements et la salle de bain moderne avec baignoire et douche.
La troisième chambre située sous combles est parfait pour un espace cocooning.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec 2 caves et une buanderie / cuisine d'été donnant accès à la terrasse couverte et la cour.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec un agréable jardin clos, une terrasse ensoleillée et une couverte et une piscine semi-enterrée et un potager.
Profitez également de plusieurs stationnements avec portail motorisé pour garer facilement vos véhicules.
Nombreux travaux réalisés depuis 2020 :
- changement des fenêtres
- électricité complète
- isolation phonique
- plafonds, sols et murs
- SDB
Autres points forts de cette maison :
- En bon état général et décorée avec soin
- Système de chauffage individuel au gaz
- Sécurité assurée avec un système d'alarme
- Exposition sud pour une luminosité optimale
- Façade peinte en 2017
L'opportunité de devenir propriétaire dans une rue calme à proximité des commodités, autoroutes et espaces verts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto EI (ID 20442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1654407 - Réf Superimmo : ANVXXD2GV
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 459 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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CÉLINE GATTO - IAD

Siren : 811811199
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