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Vente maison 79 000 €
109 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noyant-Villages (49490)

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  • 725 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Anne PENISSON - iad

Anne PENISSON - iad

22 avis
06 17 83 85 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne PENISSON (06 17 83 85 96) vous propose : Une Maison de village à Lasse (entre Baugé et Noyant)
Superficie : 109 m² • 4 Chambres • Grand Grenier Aménageable • Garage Spacieux
Découvrez cette maison au fort potentiel, au cOEur du petit village de Lasse, offrant 109 m² de plain-pied à personnaliser selon vos envies ! Avec ses 4 chambres dont 2 équipées de cheminées, deux salons chaleureux (dont un également avec cheminée), une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC, cette propriété promet un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 109 m², idéal pour des espaces de vie optimisés.
4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail et de loisirs.
2 salons dont un avec cheminée, pour des moments de convivialité inégalés.
Un grenier aménageable offrant une possibilité d'agrandissement ou de création d'un espace personnalisé.
Un garage de 39 m², suffisamment grand pour abriter un véhicule et aménager un atelier – idéal pour les artisans ou les bricoleurs.
Points techniques :
Chauffage via radiateurs à combustible et ambiance cosy grâce aux 3 cheminées pour vos soirées d'hiver.
La présence d'un puits et une cave ajoutent un plus à cette demeure.
Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser l’espace et le façonner selon vos goûts.
Visites sur rendez-vous – Cette propriété n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON EI (ID 36228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1630768 - Réf Superimmo : ANVXX22AO
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 811 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 21 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
144 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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ANNE PENISSON - IAD

Siren : FR 838488
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