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Vente maison 79 000 €
109 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noyant-Villages (49490)

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  • 725 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Anne PENISSON - iad

Anne PENISSON - iad

22 avis
06 17 83 85 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne PENISSON (06 17 83 85 96) vous propose : SOUS OFFRE
Une Maison de village à Lasse (entre Baugé et Noyant)
Superficie : 109 m² • 4 Chambres • Grand Grenier Aménageable • Garage de 39 m2. Atelier 36 m2
Découvrez cette maison au fort potentiel, au cOEur de Lasse, offrant 109 m² de plain-pied à personnaliser selon vos envies ! Elle est équipée de 4 chambres dont 2 avec cheminée, deux salons (dont un également avec cheminée), une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC,
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 109 m², idéal pour des espaces de vie optimisés.
4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail et de loisirs.
2 salons dont un avec cheminée.
Un grenier aménageable offrant une possibilité d'agrandissement ou de création d'un espace personnalisé.
Un garage de 39 m², suffisamment grand pour abriter un véhicule et aménager un atelier – idéal pour les artisans ou les bricoleurs.
Points techniques :
Chauffage via radiateurs à combustible et cheminées.
La présence d'un puits et une cave ajoutent un plus à cette demeure.
Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser l’espace et le façonner selon vos goûts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON EI (ID 36228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1630768 - Réf Superimmo : ANVXX22AO
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 811 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 21 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
144 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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ANNE PENISSON - IAD

Siren : FR 838488
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