Olga FERREIRA - DR HOUSE IMMO

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Description

Découvrez cette charmante maison de 7 pièces idéalement située dans le village paisible de Pennautier. Chaleureusement accueillante, cette propriété de 109m² saura sans nul doute répondre à vos attentes. mitoyenne (1 coté)
La demeure offre trois belles chambres isolés avec des panneaux phonétiquement avec des briquettes maçonnerie doublé collé sur panneau phonétique, un espace de vie convivial où salle à manger et salon cohabitent harmonieusement. L'ensemble est baigné de lumière grâce à sa configuration bien pensée, cette maison respire le confort et la sérénité.
La cuisine équipée de la marque MAXIMA avec un îlot central, véritable cœur battant de la maison, est pratique et fonctionnelle. Elle possède tous les atouts pour vous permettre de concocter de délicieux repas pour vos proches.
À l'extérieur, une agréable terrasse promet des moments de détente ensoleillés et conviviaux tout au long de l'année. Elle sera le lieu idéal pour vos déjeuners en plein air ou vos dîners sous les étoiles.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage privatif, pratique et sécurisant, parfait pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire, place de stationnement devant la maison et parking à proximité.
Le village de Pennautier, connu pour son château et son vignoble, vous offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant à proximité des commodités essentielles sur place, ou à quelques minutes de Carcassonne.
Proposée à un prix de 167 000 €, cette maison mitoyenne d'un coté représente un parfait équilibre entre qualité, confort et localisation. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant à proximité de la ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 58 38 28 ou par mail Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 78430DHI2898 - Réf Superimmo : ANVXWOP1A
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/249.pdf

109 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 22 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseChauffage électrique, énergie mixte (mixte, radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 5,6%

167 000 €
14 septembre 2024
177 000 €
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