Vente maison 189 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pers-en-Gâtinais (45210)

Vous rêvez d'un chalet à la campagne alliant chaleur du bois et intérieur moderne, au calme mais proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Située dans un hameau de Pers-en-Gâtinais (45210), à la croisée des autoroutes A6, A19 et A77 et à 20 min de la gare RER R de Souppes-Sur-Loing, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, à 55 min d'Évry et 1H30 du centre de Paris. Ce bien, libre de suite, est situé dans un bassin d'emploi en plein expansion est idéale pour un investisseur (Loyer possible 950EUR/mois Charges Comprises)
Sur une parcelle de 1200m2, cette maison de 109m2 vous séduira par son charme et son confort. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un espace de vie, une salle d'eau et un wc séparé. Elle dispose aussi de 3 chambres disposées autour d'un espace qui peut servir de salle de jeu, espace de travail ou salon. Une partie du bâtiment est neuve et l'autre entièrement rénovée. Tous les travaux ont été effectués par des entreprises ayant une garantie décennale. L'intégralité des tuiles et du bardage sont neufs. L'électricité est neuve ou récente. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, neuf ou très récent.
La maison est équipée d'un poêle à bois qui chauffe toute la maison et de radiateurs électriques d'appoint. L'assainissement individuel a été contrôlé et validé. Le bien est classé en C (163) sur le plan énergétique et A (5) pour le GES. Estimation des coûts annuels entre 970EUR et 1370EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L'arrêt du bus scolaire se situe au bout de la rue, ce qui facilite la vie des familles avec des enfants. Vous pourrez également profiter du jardin arboré et de la terrasse pour vous détendre ou recevoir vos amis.
Visite virtuelle :
Je peux également vous proposer, sur demande, une visite virtuelle commentée.
Prix de Vente : 189000 EUR (honoraires charge vendeur).
Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 20 96 89. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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