Vente maison 475 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

33600 - PESSAC - ALOUETTE BIEN DE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 109 M2 - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET JACUZZI
Je vous propose cette ravissante maison située dans le quartier résidentiel de Pessac, proche de tous les commerces.
Idéalement située, cette maison de 109 mètres carrés se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains, idéale pour une famille. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée ainsi que d'un jacuzzi pour des moments conviviaux en extérieur.
Une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble.
Dotée de deux niveaux, cette maison offre un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud.
Construite en 1960, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son authenticité.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer à Pessac.
Ce qu'il me plait:
Pas de travaux à prévoir
Proximité des commerces
Accessibilité Bordeaux centre, transport en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 358 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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NOOR DARNAUZAN - EFFICITY

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