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Vente maison 309 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Peyrestortes (66600)

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  • 2 835 €/m²
  • Exclusivité
Laurie Mercuzot - iad

Laurie Mercuzot - iad

15 avis
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Description

iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : Peyrestortes,
Secteur calme, à 10 minutes de Perpignan, proche de toutes commodités,
Villa T4 de 109m² sur parcelle de 300m² / 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied/ construction récente (2018) / patio / prestations de qualité / 2 terrasses carrelées / garage / stationnements privatifs /
Vous serez séduits par cette villa moderne qui offre une grande pièce de vie lumineuse de 53m² avec sa cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, donnant accès sur sa terrasse.
Egalement, la maison dispose d'une suite parentale de 18m² avec sa salle d'eau et son dressing, d'un espace buanderie, d'un joli patio attenant à la cuisine et à la salle à manger, et d'un WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bain viennent compléter ce joli bien.
Côté extérieur, la parcelle de 300m² vous offre un joli jardin sans vis-à-vis avec un espace terrasse afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Egalement, vous profiterez de la terrasse à l'avant de la maison, d'un garage, d’annexes de rangements et de stationnements sécurisés avec portail motorisé.
Ses atouts : Construction récente (2018) - normes RT2012 - prestations de qualité - climatisation gainable - patio - villa lumineuse - secteur calme - aucun travaux à prévoir -
Il n'y à plus qu'à poser ses valises
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1604281 - Réf Superimmo : ANVXWPULZ
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 299 m²Année de construction : 2018
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 529 € / an
Maximum : 715 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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