Vente maison 279 500 €

109 m²

7 pièces 7 p

Plouay (56240)

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2 564 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Severine NESTOUR - OPTIMHOME

88 avis

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Description

Séverine Nestour, votre conseillère immobilière, vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 2006 à 6 minutes de Plouay
**Description :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Spacieuse pièce de vie
- Cuisine aménagée moderne
- Cellier pratique
- Chambre confortable
- WC
- **Étage :**
- Trois chambres lumineuses
- Salle d’eau
- WC séparé
- **Extérieur :**
- Belle véranda offrant un espace de détente supplémentaire
- Garage attenant
- Grand jardin de plus de 1300 m², entièrement clos
- Portail électrique pour plus de sécurité et de commodité
- Cabanon de jardin pour le rangement
**Confort :**
- Chauffage électrique
- Poêle à granulés pour un confort optimal et économique
- Aspiration centralisée pour une maison toujours propre et sans effort
Cette maison allie modernité et fonctionnalité.
Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 566710 )

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034154352 - Réf Superimmo : ANVXWBK2P

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Caractérisques

Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 2 564 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	109 m² - 7 pièces - ter. 1 113 m²
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage électrique (poêle)	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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