Vente maison 269 500 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontchâteau (44160)

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2 472 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Sandrine Delacencellerie - iad

69 avis

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Description

iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose: Maison rénovée de 109 m² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - Sur terrain de 2000 m², avec EXTENSION AMENAGEABLE ET PRESTATIONS RECENTES.
Située au calme d’un hameau, à seulement 5 minutes de la gare de Pontchâteau et à 3 minutes de l’axe Nantes-Vannes, cette maison indépendante offre un cadre de vie serein, sans renoncer à la facilité des déplacements.
Elle développe une surface habitable de 109 m² complétée par une extension récente en ossature bois de 20 m², ouvrant un large éventail de possibilités selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace professionnel indépendant.
La pièce de vie de 44 m², lumineuse et chaleureuse, intègre une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC permet une vraie vie de plain-pied. À l’étage, trois autres chambres et une salle de bain avec WC viennent compléter la partie nuit.
Un garage de 25 m² non attenant et un carport s'ajoutent à l'ensemble.
À l’extérieur, le terrain de 1964 m² a été aménagé pour profiter d'un mode de vie tourné vers la nature et l’autonomie : potager en permaculture, une belle variété de fruitiers, mare, poulailler. L'environnement idéal pour apprécier la vie au grand air et laisser gambader les enfants.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente : plomberie, électricité, isolation, assainissement (micro-station), chauffage (poêle à bois), le tout réalisé dans les deux dernières années. Une rénovation pensée pour durer, mais les projets familiaux ont évolué plus rapidement que prévu. Il ne reste donc qu’à vous approprier les lieux.
Arrêt de bus scolaire devant la maison, environnement calme, volumes généreux, rénovation récente et cadre naturel rare : cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, à un projet mixte résidence/activité ou à toute personne en quête d’un équilibre entre confort moderne et qualité de vie.
Un lieu pensé pour grandir, créer et donner naissance à vos projets de vie.
Contactez-moi vite pour plus d’informations et réserver votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : 1721935 - Réf Superimmo : ANVXY5AUD

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Caractérisques

Prix de vente : 269 500 €	Prix au m² : 2 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 964 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D