Vente maison 333 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

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3 055 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Christophe JOSSE - Propriétés-privées.com

51 avis

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Description

11210 Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine de 2017 : un havre de paix à deux pas de tout !
Vous rêvez d'une maison familiale au calme, avec un jardin ensoleillé et proche de la nature ?
Cette charmante villa de plain-pied, construite en 2017, est faite pour vous !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 109m² environ
- Terrain spacieux de 427m²
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 2 salles d'eau, 2 WC
- Salon lumineux, salle à manger accueillante et cuisine ouverte équipée
- Garage et pergola bioclimatique de qualité
- RT2012 : Excellent état, aucun travaux à prévoir !
Avec ses **grandes fenêtres** qui baignent chaque pièce de lumière naturelle, cette maison vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le **jardin exposé plein sud** avec vue sur pinède est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments de détente ou des repas en plein air.
- Localisation parfaite : A proximité des commodités locales et à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des activités nautiques !
- Les plus : Menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage et climatisation gainable à faible consommation, cumulus thermodynamique? Tout est réuni pour un confort optimal !
- Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette villa exceptionnelle.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Port-la-Nouvelle !
Prix de vente : 333 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
** Visite virtuelle immersive sur simple demande **
Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Publiée le 15/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 379034CJS - Réf Superimmo : ANVXWP1S6

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 3 055 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170359.pdf

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 427 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 2017
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 444 € / an

Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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Siren : 494373574 - N° de carte professionnelle : ADC 4101 2022 000 001 956

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