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Vente maison 274 900 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Potigny (14420)

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  • 2 522 €/m²
  • 5 Parkings
Guy Hoquet Caen Rive Gauche

Guy Hoquet Caen Rive Gauche

22 avis
02 31 71 25 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - PLAIN PIED En vente : à quelques kilomètres de Caen, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 109 m² et de 585 m² de terrain à POTIGNY (14420). Elle est composée comme suit : Une entrée, une belle pièce à vivre de 31 m², trois chambres dont une suite parentale de 17 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison. De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin avec une terrasse exposée plein SUD. Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. C'est une maison de bon standing de plain-pied. Côté stationnement, ce bien dispose d'un garage et de cinq places de parking. Elle se trouve dans un quartier calme. Le Collège Pierre et Marie Curie et l'École Primaire Paul Langevin sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, trois commerces, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Elle est proposée à l'achat pour 274 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergétique B indique qu'elle est très performante énergétiquement (77 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 euros et 760 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à POTIGNY.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 2581 - Réf Superimmo : ANVXWQ0BP
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Caractérisques
Prix de vente : 274 900 €Prix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 585 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Sud
5 ParkingsAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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GUY HOQUET CAEN RIVE GAUCHE

Siren : 882471790
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