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Vente maison 349 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pouzilhac (30210)

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  • 3 202 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie SOTTON - iad

Nathalie SOTTON - iad

45 avis
06 10 66 31 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Charmante maison individuelle de plain-pied de 109 m², avec piscine, située dans le pittoresque village de Pouzilhac, en pleine campagne. Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 1260 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 109 m²
- Terrain : 1268 m² arboré
- Piscine sécurisée 7 X 3.50 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- 3 chambres
- Grande salle d'eau
- Cuisine séparée : entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine pratique
- Grand garage 48 m2 : avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire
- Confort : poêle à granulé et climatisation
- ALARME
Profitez du charme de la campagne tout en étant à quelques minutes des villages voisins et des services. A venir visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1577833 - Réf Superimmo : ANVXWHMOM
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 268 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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NATHALIE SOTTON - IAD

Siren : 809190390
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