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Description

Réf : 40197 - Exclusivité ORPI
À seulement 10 minutes de Montluçon, découvrez cette magnifique maison à vendre située à Prémilhat. Cette propriété en parfait état offre une superficie de 109 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux avec cuisine équipée et aménagée, d'une première. chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle de bains et un wc.
Le terrain arboré de 2359 m2 environ est un véritable havre de paix, complété par un charmant jardin et une terrasse à l'arrière, parfaits pour les soirées estivales. Vous apprécierez également la présence d'une maison d'amis de 30m2, idéale pour recevoir vos proches.
De plus, cette maison dispose d'une seconde dépendances de 65 m2, un vrai atout pour d'avantage de rangement.
DPE : en cours
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.70.05.05.05
Référence agence : 40197
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 0N57-Y18-C58 - Réf Superimmo : ANVXYASA8
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 119 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 30 septembre 2025109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 359 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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