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Vente maison 164 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Puyravault (85450)

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  • 1 505 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Mélanie COTTET - iad

Mélanie COTTET - iad

15 avis
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Description

iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : A Puyravault, à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes et à 15 minutes de Luçon
Venez découvrir cette charmante maison en pierre idéalement située à finir de rénover.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour d'environ 21m² environ avec cheminée ( insert bois ), d'une cuisine aménagée, de 3 chambres , d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé.
Pour compléter l'espace de vie, vous profiterez d'une véranda lumineuse de 33m² environ avec vue sur le jardin
A l'étage laisser libre cours à votre imagination avec une pièce de 31m² environ à aménager intégralement .
2 garages attenants à la maison, une cave et un abri de jardin complètent le bien.
Jardin intégralement clos de murs
Vous l'avez compris cette maison ne manque pas d'atout.
Contactez-moi pour plus de renseignements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1603454 - Réf Superimmo : ANVXWP7E1
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 022 m²1 Garage
Année de construction : 1903Cuisine ouverte
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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