Vente maison 154 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puyravault (85450)

iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : A Puyravault, à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes et à 15 minutes de Luçon
Venez découvrir cette charmante maison en pierre idéalement située à finir de rénover.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour d'environ 21m² environ avec cheminée ( insert bois ), d'une cuisine aménagée, de 3 chambres , d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé.
Pour compléter l'espace de vie, vous profiterez d'une véranda lumineuse de 33m² environ avec vue sur le jardin
A l'étage laisser libre cours à votre imagination avec une pièce de 31m² environ à aménager intégralement .
2 garages attenants à la maison, une cave et un abri de jardin complètent le bien.
Jardin intégralement clos de murs
Vous l'avez compris cette maison ne manque pas d'atout.
Contactez-moi pour plus de renseignements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 1 413 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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MÉLANIE COTTET - IAD

Siren : 894681121

15 avis clients

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