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Vente maison 78 900 €
109 m²
5 pièces 5 p
Quillan (11500)

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  • 724 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

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Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme – QUILLAN (11500)
Age de la vendeuse : Femme 86 ans
Bouquet : 78 900 €
Rente mensuelle : 710 €
Valeur vénale : 210 000 €
Décote d'occupation : 73 518 € soit 35 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette jolie maison répartie sur 2 niveaux d'une superficie habitable de 109 m² disposant d'un garage située sur un terrain de 682 m² au calme dans une petite rue sur la commune de QUILLAN !
Vue dégagée depuis l'étage !
Quillan se situe sur la route des Vins, en Pays Cathare, proche du Pays de Sault sur les Pyrénées Audoises !
Cette maison répartie sur 2 niveaux comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Deux chambres dont une avec une douche à l'intérieur et l'autre avec une cheminée (insert neuf) et un WC
- A l'étage: Un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un balcon filant dont l'accès se passe depuis le séjour et la salle de bains
- Un garage
- Le tout sur un terrain arboré et clos de 682 m².
Travaux réalisés récemment : Huisseries en aluminum avec volets roulants et moustiquaires, nettoyage de la toiture, isolation du garage, chauffage, zinguerie, pose de panneaux photovoltaïques, insert à bois.
Chauffage : Pompe à chaleur, insert à bois
Taxe foncière : 1 989 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de QUILLAN (11), dans le département de l'Aude, à proximité des commodités (crèche, école, collège, lycée, épicerie, médecin, poste), 5 km de Saint-Ferriol, à 53,8 km de Caux-et-Sauens, à 54,6 km d'Ax-les-Thermes, à 20,6 km de Rennes-les-Bains.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 2024-189 - Réf Superimmo : ANVXX0DVY
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Caractérisques
Bouquet : 78 900 €Rente : 710 € / mois
Prix au m² : 724 € / m²Âges : 86 et 86 ans

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf

109 m² - 5 pièces1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
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