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Vente maison 348 232 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 3 195 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Samuel Douheret - iad

Samuel Douheret - iad

1 avis
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Description

iad France - Samuel Douheret (06 59 79 04 69) vous propose : Située à Royan, cette charmante maison de 108,96 m2 de plain-pied principalement ( 2 chambres en mezzanine) est l'opportunité parfaite pour vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Construite en 1960 et maintenue en bon état, cette propriété offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine et d'une buanderie pour répondre à tous vos besoins quotidiens. L'exposition sud-ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un joli jardin et une terrasse, vous pourrez apprécier des moments de détente en extérieur en toute intimité.
Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces, le centre-ville avec son marché, le pôle santé et la plage de Pontaillac rendent cette maison particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.
Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel, des radiateurs, l'électricité, le gaz et l'assainissement collectif pour un confort optimal.
Ne nécessitant pas de travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de la tranquillité d'une maison de plain-pied à Royan, tout en bénéficiant de tous les avantages qu'offre cette belle ville de la côte atlantique. N'hésitez pas à visiter ce bien unique dès que possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Douheret EI (ID 78389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1611413 - Réf Superimmo : ANVXWSL6R
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Caractérisques
Prix de vente : 348 232 €Prix au m² : 3 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 304 m²Terrasse
Année de construction : 1960Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 953 432 7
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