Vente maison 645 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Astrid Polehajlo (06 95 11 65 08) vous propose : Quartier MONT VALERIEN : coup de coeur pour cette jolie maison familiale avec son jardin fleuri de 100 m2, disposant d'un espace à vivre de 50 m2 composé, d'une cuisine Américaine avec bar, d'un salon, d'une véranda exposée plein Ouest et d'un wc avec lave mains.
Le premier étage offre deux chambres, un dressing / bureau, une salle d'eau avec fenêtre, des wc séparés.
Le deuxième étage accueille un espace parentale de 25 m2 avec dressing, salle de bains privative avec fenêtre et wc. Les rampants ont été aménagés en stockage supplémentaire de 7 m2.
En complément, un sous sol de 36 m2 composé d'une cave et d'une buanderie ainsi qu'un box.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
Localisation idéale : écoles, transports, commerces Rueillois et Suresnois à proximité immédiate.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Polehajlo EI (ID 33344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 5 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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ASTRID POLEHAJLO - IAD

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