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Vente maison 329 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rustrel (84400)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rustrel (84400)
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- 3 018 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du village de Rustrel, face au Colorado Provençal, cette petite maison traditionnelle des maisons de village de Provence a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain et propose un cadre de vie lumineux et spacieux. Sa rénovation a été pensée tout en modernité avec des sols en travertins et grès cérame façon plancher, un escalier en bois et fer, mélangés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois, faites sur mesure par un artisan local. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée/bureau, puis une chambre et sa salle d'eau qui peut être un cabinet de travail, un atelier ou une seconde chambre. A l'étage une belle pièce à vivre avec sa cuisine équipée et la vue sur la campagne alentours propose un cadre de vie agréable et conviviale. Le second étage offre une suite parentale avec douche à l'Italienne et un espace indépendant qui peut etre un bureau et chambre d'appoint. Une chaudière à pellets sert pour l'eau chaude et le chauffage central. Mitoyenne au dos et sans vis à vis directe, sa situation exceptionnelle est rare au coeur des villages. Maison confortable et accueillante, idéale pour une petite famille, une profession indépendante ayant besoin d'un bureau/cabinet, ou pour de la location saisonnière. Rustrel est un village dynamique, ou vous trouverez une épicerie, une boulangerie/restaurant, un bar, un tabac, une école, une piscine municipale ouverte l'été et de nombreux artisans et artistes. Un petit terrain /jardin de 150 m2 positionné en face dans la meme rue ou il est possible de construire une piscine ou un atelier ou un garage peut etre vendu en plus. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 880 et 1240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.
Publiée le 02/12/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 770EAA - Réf Superimmo : ANVXU4YAY
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Prix de vente : 329 000 €  | Prix au m² : 3 018 € / m² |
| Taxe foncière : 472 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145451.pdf
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | 15 caves |
| Année de construction : 1870 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208
04 84 51 05 61
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