Vente maison 450 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Vous souhaitez aller en ville et à la plage à pied.
Cette maison est située au cœur de Saint Aygulf au calme, à pied du centre ville et des plages et offre un fort potentiel, parfait pour une famille ou un investissement locatif !
Au rez-de-chaussée, sur une superficie carrez de 69 m2 découvrez une cuisine ouverte sur un séjour avec sa cheminée donnant sur une belle terrasse exposé Sud Ouest, 2 chambres dont une avec un dressing et une salle d'eau donnant sur un balcon, une salle de bains et wc indépendant.
En rez de jardin, hors surface carrez sur 41 m2 découvrez un séjour et sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau avec wc donnant sur un jardin sans vis à vis. Possibilité de relier les 2 niveaux par l’interieur.
Pour compléter, un atelier, cellier et places de stationnement.
Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charge courante de copropriété)
A rénover, avec fort potentiel ! A visiter sans tarder !
Référence agence : 777

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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