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Vente maison 332 768 €
109 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 3 053 €/m²
  • 1 Garage
Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & PROXIMITÉ.
Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre de Saint-Brieuc. Cette jolie maison de ville de 109m2, très lumineuse, parfaite pour une famille, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, réparti sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un garage pouvant acceuillir un véhicule, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie.
Le premier étage se compose d'une pièce de vie généreuse, ouverte et conviviale avec accès direct sur le jardin grace à une large baie vitrée. A ce même étage, vous profiterez de la cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et un accès direct à une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le deuxième étage, quant à lui, dessert un palier qui mène à quatre chambres confortables, et une salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet étage.
A l'extérieur de la propriété, un jardin à l'avant de la maison, ainsi qu'un joli jardin à l'arrière offrant un espace de jeu pour les enfants ou pour vos projets de jardinage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui combine charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir !
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSECLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1360€ et 1880€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 332 160 € Honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Agence Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière Saint-Brieuc - Plérin, Étables sur mer, Binic, Saint-Quay-Portrieux. Consulter nos tarifs Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 202495 - Réf Superimmo : ANVXX9EKF
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Caractérisques
Prix de vente : 332 768 €Prix au m² : 3 053 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 12 768 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 202 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageAnnée de construction : 1956
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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