Vente maison 260 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Diéry (63320)

En exclusivité, OPTIMHOME vous propose cette maison située à Saint-Diéry (63) à 20 min en voiture de la station de ski Super Besse, à 30 min d'Issoire et 45 min de Clermont-Ferrand.
Cette maison se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie de plus de 35m² donnant sur sa cuisine ouverte , un couloir dessert une salle d'eau, toilette séparée et une première chambre de plus de 16m² disposant de deux dressing aménagés.
Le salon/séjour vous permet d’accéder à une belle terrasse exposée plein Est et de profiter d’un jardin arboré de fruitiers.
A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres de 14m²( dont une avec un renfoncement afin d'aménager son petit coin bureau) et d'une salle d'eau avec un toilette.
Profitez également d'un sous-sol de plus de 60m², accès depuis l'intérieur de la maison donnant sur un coin buanderie, cave, atelier et garage.
Calme et nature verdoyante seront les maîtres mots de cette charmante maison située au plein cœur du massif du Sancy.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 570647 )

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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EMILY RAYNAUD - OPTIMHOME

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