Vente maison 147 500 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Charmante maison entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 7449 m2 avec belle vue dégagée. La maison offre une surface habitable d'environ 109 m2 avec 3 chambres et se trouve en excellent état. La disposition est comme suit : Au rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec escalier menant au premier étage, toilettes et buanderie, salon avec carrelage au sol et poêle à bois, cuisine entièrement équipée avec coin repas et porte donnant sur le jardin. Au 1er étage - palier desservant 3 chambres (10, 11 et 14 m2) et une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo. La salle d'eau est accessible depuis le couloir et une des chambres. Joli jardin avec deux terrasses, dont une couverte, un cabanon de stockage et un local à bois. À côté du jardin se trouve un grand pré, idéal pour des animaux. La maison a été entièrement rénovée avec une installation électrique neuf, double vitrage, une bonne isolation (murs, toit et sols). Chauffage par un poêle à bois avec répartition de la chaleur. Située au calme dans un petit hameau à environ 3 km de Montaigut-en-Combrailles avec divers commerces et à 5 km de Saint Eloy les Mines avec tous autres commerces et un marché.

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Prix de vente : 147 500 €	Prix au m² : 1 353 € / m²
Taxe foncière : 183 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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AUVERGNE PROPERTIES

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