Vente maison 270 400 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gauzens (81390)

A 10 mn de l'entrée d'autoroute Toulouse Albi, sur la commune de Saint Gauzens, villa de 109m2 très bien entretenue,, composée d'une entrée avec placard, séjour avec cheminée, cuisine séparée, équipée et aménagée, buanderie, 1 chambre avec placard, salle de bain, WC séparé.
A l'étage, 2 chambres, dont 1 avec placard.
Attenant à la maison, garage de 25m2, et car-port.
Sur le terrain cloturé et arboré de 2326m2, une belle dépendance aménagée de 30m2, (photos sur demande).
De nombreux atouts supplémentaires : volets roulants solaires, climatisation, menuiseries PVC double vitrage, ballon thermodynamique, terrasse couverte, portail et porte de garage électriques, ...
A 12 mn de Lavaur, 12 mn de Graulhet, 23 mn de Gaillac, 45 mn de Toulouse CV, 35 mn d'Albi CV.
Honoraires charge vendeur
Agence Tarn Sud
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE TARN SUD

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