Superimmo
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Vente maison 372 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 3 413 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Noureddine Sghaier - iad

Noureddine Sghaier - iad

06 40 20 45 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Noureddine Sghaier (06 40 20 45 18) vous propose : Cette maison traditionnelle de plain-pied située à Saint-Georges-de-Didonne, vous invite à découvrir son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un potentiel de
rénovation intéressant pour en faire un véritable cocon familial.
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, un dégagement avec placard, une cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau, WC, garage, le tout sur une parcelle d'environ 764m2 clôturée.
Chaque pièce a son propre caractère et offre un potentiel d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal.
La localisation de cette maison est un véritable atout: à proximité des plages, du centre-ville, des écoles et des commerces, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez facilement accéder à tout ce dont vous avez besoin à seulement 500 à 850 mètres de chez vous.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, réaménagement totale des espaces, possibilité de création d'une piscine, agrandissement etc...
N’hésitez pas à me contacter, Noureddine SGHAIER – iad France pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Noureddine Sghaier EI (ID 83405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1606647 - Réf Superimmo : ANVXWRI1J
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 3 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 764 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 31 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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NOUREDDINE SGHAIER - IAD

Siren : 518545439 - N° de carte professionnelle : 83405
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