Vente maison 290 640 €

109 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

Posez vos valises et profitez d'un apéro en terrasse ou les pieds dans l'eau!!
Rénovée et agrandie en 2021, cette petite maison, à l'origine, a été transformée et agrandie en 2022. Elle offre aujourd'hui environ 110m2 de surface habitable de plain-pied et possède de nombreux atouts.
Elle est spacieuse et confortable avec des rénovations qualitatives et au goût du jour. De plus, elle dispose d'un garage et d'une dépendance aménageable d'environ 100m2 dont rêverait n'importe quel bricoleur ou pour qui souhaiterait créer un atelier indépendant ou une cuisine d'été ou pourquoi pas un petit studio à louer?
Luminosité garantie +++ pour sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 50m2.
Deux chambres dont l'une avec grand dressing. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendants.
Une terrasse bois et une piscine avec local technique.
Fenêtres double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électrique, poêle à granules, assainissement collectif.
SES PLUS ???
Aucune anomalie électrique sur son diagnostic.
Sa proximité des écoles et transports scolaires.
Un grand terrain de 1339 m2.
Alors que demander de plus?? Mes coordonnées pour organiser une visite: Valérie 06 88 80 43 87
Référence VCI 17862 Honoraires 3,80% de 280 000EUR (Prix de vente honoraires exclus) SOIT 290640 EUR TTC honoraires inclus.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont coonsultables sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr
Votre agent indépendant NOOVIMO Valérie Caselli inscrite au RSAC de la Roche sur Yon sous le no 404 576 625
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Prix de vente : 290 640 €

Prix au m² : 2 666 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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VALERIE CASELLI - NOOVIMO

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