Vente maison 428 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Barbera Van Der Linden (06 09 71 32 15) vous propose : Charmante maison est idéalement située à côté La Coulée Verte et près de la Grande Plage, sur un grand terrain de 1 315 m².
La maison, lumineuse et fonctionnelle, propose une entrée, un cellier avec mezzanine, une cuisine, une pièce de vie où se mêlent un séjour et un espace dinatoire avec poêle à bois, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
Un préau de 32 m² et une terrasse couverte de 23 m² viennent compléter ce bien.
Vous serez séduit par sa localisation, son grand jardin et les nombreuses possibilités qu’elle offre encore : investissement locatif touristique, résidence secondaire ou principale.
Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbera Van Der Linden EI (ID 20699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 428 000 €

Prix au m² : 3 927 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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BARBERA VAN DER LINDEN - IAD

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