Vente maison 349 900 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

Maison spacieuse à Saint-Herblain - Val de Chézine.
Découvrez cette charmante maison située à seulement 500 mètres du Parc du Val de Chézine, au cœur d'un quartier calme et paisible, à l'intérieur du périphérique de NANTES.
Cette propriété vous offre une belle et grande pièce de vie ouverte sur son jardin verdoyant.
Côté jour :
Vous êtes accueilli par une véritable entrée, spacieuse et accueillante. La cuisine est séparée et ouvre sur une buanderie. Le salon-séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, est idéal pour partager des moments conviviaux. La terrasse donne sur le jardin, créant un espace parfait pour se détendre ou recevoir.
Côté nuit :
À l'étage, vous trouvez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, offrant intimité et tranquillité.
Côté pratique : La maison dispose également d'un garage avec un portail automatique, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les plus : Profitez de la proximité immédiate des écoles et des commerces, ainsi que d’un accès rapide à la rocade de Nantes et aux autoroutes. Pour les amateurs de plein air, le parc du Val de Chézine est idéal pour le footing, les promenades et les sorties en famille.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867162)

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 3 210 € / m²
Taxe foncière : 1 536 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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DAMIEN BETUS - CAPIFRANCE

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