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Vente maison 140 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

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1 284 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel

IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

06 69 03 88 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence IMMOVANCE, vous présente dans le charmant village de Saint-Jean-du-Bruel, niché au coeur du parc naturel régional des grands causses, une maison de village divisée en deux appartements indépendants. D'un côté vous trouverez un T4 avec en rdc un garage et jardinet, Au 1er étage un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, au 2ème étage 2 chambres dont une donnant sur une véranda et wc De l'autre côté, Un T2 avec au rdc un garage et un atelier, Au 1er étage un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc Cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec un logement indépendant pour la location ou pour accueillir famille et amis. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Le cadre naturel et la tranquilité de Saint jean du bruel en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité.
Cette annonce vous est proposée par Mr. Nicolas PROUIN - EI - NoRSAC: 954064887, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : V400052742 - Réf Superimmo : ANVXWS56Q

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immovance.fr/wp-content/uploads/2024/05/grille-bareme-honoraires-Immovance-Viols-le-Fort-JUIN-2024.pdf

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 m²	2 Garages
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
Cheminée	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

Infos légales : 82869400000021