Vente maison 187 250 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Joseph (97480)

Foncier Péi a le plaisir de vous proposer cette charmante maison créole de plain-pied type F4, idéalement située sur un terrain arboré de 613 m² à seulement 5 minutes du bord de mer de Vincendo et du centre de Saint-Joseph. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 109 m² Terrain : 613 m² ?Composition : Une varangue ouverte à l'avant, donnant sur un vaste séjour et une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Extérieur : Un agréable jardin arboré et un garage fermé viennent compléter ce bien. Atouts : Chauffe-eau solaire : Économie d'énergie assurée. Fosse septique traditionnelle : Entretien simplifié. Proximité : A 5 minutes des écoles (collège et lycée), supermarchés et toutes commodités. Cadre : Calme et tranquillité dans un quartier prisé de Vincendo. Travaux à prévoir : Cette maison, pleine de potentiel, nécessite des travaux de rénovation, notamment la modernisation des pièces de vie et une révision des installations électriques et sanitaires. Un projet parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou pour les investisseurs cherchant à exploiter le charme créole en location saisonnière. Informations financières : Prix de vente : 187 250 euros (Honoraires d'agence inclus) Prix net vendeur : 175 000 euros Honoraires d'agence : 7 % soit 12 250 euros à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 1 360 euros Opportunité à saisir ! Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Son charme créole, son emplacement privilégié et la possibilité de personnaliser les espaces en font une véritable opportunité à ne pas manquer ! Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Contactez dès maintenant Fred, votre conseiller immobilier, au 0692 006 243 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne tardez pas, cette maison séduira rapidement les amateurs d'authenticité ! Bien proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 814832192. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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