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Vente maison 117 000 €
109,51 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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  • 1 068 €/m²
  • Chauffage au gaz
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Description

Sous compromis : Charmante maison ancienne à Saint-Maixent-l'École
Plongez dans l'histoire avec cette maison ancienne de 109.51 m², nichée dans un écrin de verdure de 3264 m². Construite en 1850 et rénovée en 1970, elle vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle dispose d'un séjour de 21 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le jardin, exposé à l'est, vous invite à profiter de la douceur matinale et de la vue imprenable sur la campagne tout en étant EN VILLE.
Cette maison, au standing normal, nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Elle est équipée d'un chauffage de ville et d'un assainissement conforme. La cuisine, nue, est un espace à personnaliser selon vos goûts. Une cave et un grenier complètent les espaces de cette demeure.
Le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer des après-midi d'été rafraîchissants. Cette maison est un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes à pied des écoles, de la crèche et des commerces d'alimentation générale. Un large choix de restaurants se trouve à 10 minutes à pied. Les services de santé sont également proches, avec un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison de caractère, située dans une ville dynamique et bien desservie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison.
Béatrice DOCHE
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'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO'
Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 100 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

Publiée le 20/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM468-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXWCWJM
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,27% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf

109,51 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 264 m²Travaux à prevoir
Orientation : EstVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage au gazSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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