Vente maison 620 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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5 688 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

Sophie BOUQUEREL - REGM

06 07 90 00 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette belle maison de ville construite en 1937 bénéficie de l'architecture et de tous les matériaux d'époque (parquets et cheminée) qui lui conféreront, après rénovation, un cachet et un charme intemporel indéniable. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo à proximité immédiate, 350 m des commerces, écoles et transports en commun (dont la gare TGV à 1,4 km) et à 500 m de la 'Hoguette' pour la pratique des sports nautiques (voile, longe cote, natation, surf, paddle, kite surf...) de la grande plage du Sillon, elle offre 109 m2 habitables sur une parcelle de 275 m2 avec cour et jardin arboré.
DESCRIPTIF : Au RDC surélevé, une entrée double avec un couloir desservant : un salon doté d'une cheminée en marbre et d'un beau parquet d'époque, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée en 1993, en très bon état, avec accès direct au jardin, une chambre, un WC avec lave-mains
À l'étage, trois chambres et une salle de bain.
Caractéristiques extérieures : - Grand garage et parking extérieur, - Surface annexe de 30 m2 (actuellement atelier et buanderie avec WC) offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Un local vélo et un expace de rangement de mobilier extérieur.
Informations Pratiques : - Taxe foncière : 1485,00 EUR - DPE en cours
Prix FAI : 620 000 EUR (dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme et commodités dans un secteur prisé de Saint-Malo. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le potentiel de cette demeure de caractère.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Sophie Bouquerel (EI) au 06.07.90.00.11 ou par email à.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Sophie Bouquerel. Entrepreneur Individuel Agent commercial REGM Broker (No RSAC 501 454 458 Greffe de Saint-Malo) Tel : 06.07.90.00.11-
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 297_241106 - Réf Superimmo : ANVXX4ZLM

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 5 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 848 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

109 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1937
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

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