Charles-Eric Girard - efficity

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Description

85130 SAINT MARTIN DES TILLEULS - PROCHE DU PUY DU FOU - 15 MIN DES HERBIERS ET 20 MIN DE CHOLET - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - EN CENTRE-VILLE - TERRAIN CLOS AVEC TERRASSE ET SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE ET AU CALME - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 109 M2 HABITABLE - TERRAIN PISCINABLE-
ATOUTS = Exclusivité, Au calme, Terrain clos de 920 m² avec terrasse sans vis à vis et cabanon, Maison avec possibilité agrandissement, Saint Martin des Tilleuls, Proche Puy du Fou, 3 chambres, 1 bureau, Exposition Sud, Maison de plain-pied, Garage de 31 m², Terrain piscinable.
Habitable de suite.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à St Martin des Tilleuls - En centre-ville - une jolie maison de plain-pied et récente 109 M2 habitable construite sur un terrain clos avec un cabanon et une terrasse sans vis à vis d'une superficie de 920 m2 et un garage d'environ 31 m².
Maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 dégagement, 1 salon séjour avec poêle de masse et 1 cuisine équipée ouverte ou fermée par une verrière, 1 arrière cuisine, 3 chambres avec placards, 1 SDE avec douche et baignoire, 1 WC séparé, 1 bureau, 1 grand garage environ 31 m² avec faux grenier, 1 terrasse sans vis à vis, 1 terrain clos, piscinable de 920 m² et un cabanon.
Chauffage électrique et poêle de masse.
Possibilité d'agrandissement de la maison.
Très bon DPE.
Centre-ville de Saint Martin des Tilleuls proche du Puy du Fou.
A visiter rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 686380 - Réf Superimmo : ANVXX5AJE
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 2 139 € / m²
Taxe foncière : 410 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

109 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 920 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 638 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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