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Vente maison 339 900 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

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  • 3 118 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aubance Immobilier

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Description

Aubance immobilier vous propose, dans un quartier résidentiel prisé de Saint Melaine-sur-Aubance, cette maison de 2005 sur un fabuleux terrain de plus de 1000m2 verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis.
La maison est à structure bois et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard ouvrant sur une grande salle à manger conviviale et lumineuse et sur un espace salon plus cosy, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, buanderie, chambre, salle d'eau et WC A l'étage : espace mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC
A cela s'ajoute un grand cellier, un préau et un abri de jardin. Le terrain de 1080m2 est particulièrement calme et arboré.
Les avantages : - Bonne isolation - Poêle à granulé permettant de chauffer presque toute la maison - Environnement résidentiel calme et verdoyant - 15 min d'Angers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : AVMA10000092 - Réf Superimmo : ANVXWPPNK
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Caractérisques
Prix de vente : 339 900 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.aubanceimmobilier.fr

109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 158 € / an
Maximum : 1 566 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Infos légales : 92239217000028
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