Vente maison 290 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Découvrez cette maison familiale de 109 m².
Idéalement située, dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès facile aux lignes de bus, et le lac de Christus à quelques pas pour des promenades en famille ou entre amis.
Tout ce dont vous avez besoin en quelques minutes à pied !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à vivre comprenant une salle à manger, un salon, et une cuisine, ainsi qu’une véranda et une buanderie. Vous trouverez également un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé.
À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, au rez-de-chaussée comme à l'étage.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 574 mètres carrés, avec un atelier attenant à la maison pour les bricoleurs en herbe et un abri de jardin pour ranger vos outils. Pour vous garer, pas de souci, il y a de la place pour stationner plusieurs voitures.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au calme tout en bénéficiant des avantages de la ville.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 682 687 - Greffe de DAX) Marylène SCHIBLER Entrepreneur Individuel 06 87 06 63 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866225)

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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MARYLÈNE SCHIBLER - CAPIFRANCE

4 avis clients

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