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Vente maison 115 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Symphorien-de-Lay (42470)

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  • 1 055 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Rémi Lagoutte - efficity

Rémi Lagoutte - efficity

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Description

42470 - SAINT-SYMPHORIEN-DE-LAY - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.89 M² - MAISON AVEC TERRASSE, COMBLES AMÉNAGEABLES ET PROXIMITÉ COMMERCES/ÉCOLE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Symphorien-de-Lay.
Idéalement placée à proximité des commerces, de l'école, du supermarché, du bar et de la boulangerie, cette demeure de 4 pièces et 3 chambres s'étend sur une surface de 109.89 m². Ses atouts majeurs résident ces combles aménageables ainsi que sa proximité avec toutes les commodités.
Construite entre 1900 et 1945 et rénovée en 2014, cette maison sur 3 niveaux bénéficie d'une exposition côté séjour Ouest et Sud, offrant une bonne luminosité.
L'état général de la maison est moyen mais la plomberie est en bon état. La toiture en tuile artisanale et la façade en crépi, en bon état, confèrent à la maison un charme authentique.
Les combles de 20.0 m², aménageables, et la terrasse de 5.0 m² offrent des espaces supplémentaires et agréables pour répondre à vos besoins et profiter de moments de détente en extérieur.
Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique de cette maison en fait une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Je suis Rémi Lagoutte, votre conseiller immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164870 - Réf Superimmo : ANVXWP22F
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

109 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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