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Vente maison 339 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Thibéry (34630)

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  • 3 110 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Orpi Groupe Anthinéa

Orpi Groupe Anthinéa

69 avis
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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Thibéry, cette villa contemporaine construite en 2015 offre tout le confort moderne. Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l’espace nuit, dont une seconde suite parentale avec douche. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent un confort optimal pour toute la famille.
À l’extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente avec sa piscine de 6,5 x 3,3 m, entourée d’un salon d’été cosy. Une cuisine d’été reste à aménager selon vos envies, tandis qu’un cabanon vous permet de ranger vos équipements. Deux places de parking privatives et de nombreuses possibilités de stationnement aux abords garantissent une grande praticité au quotidien.
Cette maison offre des prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage PVC, une baie vitrée en aluminium, un éclairage LED encastré, ainsi qu’un ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires. Toujours sous garantie décennale et répondant aux normes RT 2012, elle est prête à vous accueillir.
Proche des autoroutes A75 et A9, à seulement 20 minutes des plages et 40 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour allier calme et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique : une visite s’impose !
Référence agence : 27596

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : K3IO-ZA2-308 - Réf Superimmo : ANVXXG7ZT
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 110 € / m²
Taxe foncière : 1 221 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5503/bareme.pdf

Disponible immédiatement109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 294 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
43,3 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2015.

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Siren : 412462046
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